ความต้องการเปลี่ยนอาชีพของคนรุ่นใหม่ที่เพิ่มมากขึ้น, การเปลี่ยนแปลงของ ออฟฟิศ (Office) ในปัจจุบัน ตลอดจนสถานการณ์โควิด-19 ได้ทำให้รูปแบบของออฟฟิศนั้นเปลี่ยนไปตามปัจจัยต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ทำให้หลาย ๆ โครงการทั้งสำนักงานหรือออฟฟิศต้องมีการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่แตกต่างไปจากเดิม
อันดับรูปแบบพื้นที่ทำงานที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากที่สุด
สิ่งคนรุ่นใหม่ต้องการที่สุดจะเป็นในเรื่องของสมดุลในการทำงาน และการใช้ชีวิตให้คุ้มค่ากับเวลาที่มีอยู่ในทุกวัน บทความนี้จะกล่าวถึงพื้นที่ภายในอาคารและลักษณะของพื้นที่ทำงานที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากที่สุด โดยมีข้อมูลดังนี้
อันดับที่ 1 รูปแบบ Flexible Office Space
เป็นพื้นที่ซึ่งสามารถนำไปปรับใช้ได้หลายแบบ เหมาะกับการทำงานแบบองค์รวม
อันดับที่ 2 รูปแบบ Outside In
เป็นที่ทำงานที่ผสมกับความเป็นธรรมชาติ ให้รู้สึกใกล้ชิดกับความเป็นธรรมชาติ เช่น การใช้แสงธรรมชาติให้บรรยากาศในที่ทำงานสดใส
อันดับที่ 3 รูปแบบ Unconventional Space
เป็นที่ทำงานที่ผสมกับพื้นที่สามารถที่สามารถจัดกิจกรรมเล็ก และสามารถทำงานตรงพื้นที่ไหนก็ได้
อันดับที่ 4 รูปแบบ Hot Desk
เป็นพื้นที่ทำงานที่จัดพื้นที่โต๊ะทำงานเป็นส่วนกลาง และเน้น open space
อันดับพื้นที่ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจมากที่สุด
อันดับที่ 1 พื้นที่ร้านอาหารและเครื่องดื่ม
เป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารและเครื่องดื่มทั่วไปในช่วงพักกลางวันของคนทำงาน
อันดับที่ 2 พื้นที่ร้านคาเฟ่และพื้นที่ Entertainment
เป็นพื้นที่สำหรับซื้อเครื่องดื่ม เช่นชาและกาแฟโดยเฉพาะ และในส่วนของพื้นที่ entertainment จะเป็นที่สำหรับให้คนทำงานผ่อนคลายหลังเลิกงาน เช่น พื้นที่สำหรับเล่นเกมหรือ พื้นที่สำหรับดูหนัง
อันดับที่ 3 พื้นที่สีเขียว
เป็นพื้นที่สีเขียวบนอาคารที่ใช้สำหรับเดินเล่น หรือสามารถมาเปลี่ยนบรรยากาศระหว่างการทำงานได้
อันดับที่ 4 พื้นที่ Fitness
เป็นพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย สำหรับคนทำงานที่มีความสนใจในการดูแลตัวเองและรักษาสุขภาพ
จากข้อมูลข้างต้น สรุปได้ว่าความต้องการของตลาดประกอบไปด้วยปัจจัย 3 อย่าง ได้แก่ Beyond Working Space ที่ทำงานที่มากกว่าแค่ทำงาน, City center doesn’t matterทำเลใจกลางเมือง และ Office Building for the Environment ที่ทำงานต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
บทสรุป
ออฟฟิศที่ตอบโจทย์ต่อการทำงานและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่นั้น ส่งผลให้เกิดแรงดึงดูดในการทำงานและช่วยให้ทำงานได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เพราะสภาพแวดล้อมเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ทำให้คนอยากทำงานมากขึ้น เพราะฉะนั้น ออฟฟิศจะต้องให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยและนึกถึงคุณภาพชีวิตของคนรุ่นใหม่ จึงจะเรียกได้ว่าเป็นออฟฟิศที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างแท้จริง
*บทความนี้จัดทำขึ้นเป็นการศึกษาส่วนหนึ่งของวิชา RD 417 Architectural theories and concepts 3
ที่มา : ผลสำรวจเก็บจากกลุ่มคนทำงานในช่วงอายุ 23-38 ปี โดยมีการเก็บเมื่อ 28 ตุลาคม พ.ศ 2565 – 1 พฤศจิกายน พ.ศ 2565
ที่มาของข้อมูลความต้องการของตลาดออฟฟิศในปัจจุบัน : https://propholic.com/prop-talk
